◇不動産売却についてのノウハウ集◇ Vol.8~自宅を売るための「お金」~【大東市・四條畷市で家を売るなら】

/ / 【損しない為の不動産売却】ノウハウ集

こんにちは。

ラリーケーホーム(ハウスドゥ!大東野崎店)の金井です。

緊急事態宣言の延長が決まり、不安な日々が続いておりますが、そろそろ収束に向かって具体的に動きたいものです。

自宅売却についてのノウハウ集の第8弾です。

 自宅を売るための「お金」

前回のお話しで、冒険の目標は決まりました。

では、どうやって行けばいいのでしょうか。

これに関係するのが道具です。

ジープという道具があれば、行けるところまで車で行けます。

荷物もたくさん運べます。

ジープがなければ自分の足が頼り。

持っていける道具も限られたものとなります。

ザイルがあれば断崖絶壁も降りられます。

ボートがあれば湖を渡ることもできます。

道具次第で、このように「近道」することも可能です。

このように冒険は、まさに「道具」次第です。

自宅売却も同じこと。

自宅を売る「道具」は「お金」です。

この「お金」というのは、単純に「売れる値段」という意味ではありません。

自宅売却を進めていく上で「売れる値段」「売るために必要な費用」「将来的な生活を見据えたファイナンシャルプラン」と、いろいろなお金の問題をクリアする必要があります。

湖の向こうに目的地があるとします。

しかし、ボートがなくては湖の周りをぐるっと歩いて進まなくてはいけません。

自宅売却においても「こうしたい」という目標を決めたとしても、「道具=お金」の問題で前に進めないということがあるのです。

例えば「売りたい」と思っても、「売れる値段」が住宅ローンの残高より安い。

この場合、売れたとしても住宅ローンの不足分を自己資金でまかなう必要があります。

しかし、そんな自己資金がないということであれば「売ることができない」ので「売ることをあきらめる」という選択となります。

また、「売って毎月の支払いを楽にしよう」と思っても、賃貸に替わることで逆に毎月の支払いがアップする可能性もあります。

古い間取りで「リフォームしてから売ろう」と考えていたところ、リフォームそのものに非常にお金がかかるケースもあります。

となれば、「買った人にリフォームをしてもらう前提」で価格を見きわめる必要が出てきます。

「時間をかけてもいいから好条件で売りたい」と思っているものの、すでに新築を買って両方の住宅ローンを支払っているケースでは、 2 つのローンを払い続けられればいいですが、家計のバランスによっては「そんな余裕はない、早く売ったほうがいい」という結論となります。

しかし、同じ「好条件で売りたい」と目標設定した場合でも、家計にゆとりがあるのであればどっしり構えて売ればいいのです。

このように、自宅売却においてお金は非常に大切です。

目的地を定め、どのようなルート=方法で自宅を売っていくのかを考える大切なものなのです。

道具次第で冒険のルートや攻略法が変わるように、お金次第で自宅の売り方というものは変わってくるのです。

「お金がないと自宅は売ることができないのか」と、思われるかもしれませんが、それは違います。

1つひとつお金の問題を明確にしながら、解決していけばいいのです。

しかし、その解決を素人判断で行なうと失敗します。

そこに必要なのは「知識と経験に裏づけされた知識」。

「知恵」が必要になるのです。

次回は、目標にその道具でたどり着くための「知恵」についてご説明します。

自宅の売却や相続、その他のお問い合わせはこちらまで

ラリーケーホーム(ハウスドゥ!大東野崎店)
0120-95-1822 金井まで

———————————————-

大東市、四條畷市の戸建て、マンション、土地を買うなら、売るなら「ラリ-ケーホーム」(ハウスドゥ!大東野崎店)へ!!

大東市、四條畷市に特化した地域密着のお店です。

【大東市】赤井、曙、明美の里町、泉町、栄和町、扇町、大野、学園町、川中新町、北楠の里町、北新町、御供田、御領、幸町、三箇、三洋町、新田旭町、新田北町、新田堺町、新田中町、新田西町、新田東本町、新田本町、新町、末広町、住道、大東町、太子田、大字龍間、谷川、津の辺町、寺川、大字寺川、中垣内、大字中垣内、中楠の里町、南郷町、錦町、西楠の里町、野崎、大字野崎、灰塚、浜町、氷野、平野屋、平野屋新町、深野、深野北、深野南町、北条、大字北条、朋来、三住町、緑が丘、南楠の里町、南新田、南津の辺町、諸福

【四條畷市】江瀬美町、大字逢阪、岡山、大字岡山、岡山東、大字上田原、雁屋北町、雁屋西町、雁屋南町、北出町、大字清瀧、清滝新町、清滝中町、米崎町、さつきヶ丘、蔀屋新町、蔀屋本町、大字下田原、砂、田原台、塚脇町、中野、大字中野、中野新町、中野本町、楠公、西中野二丁通町、美田町、南野、大字南野、緑風台

———————————————-

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。